Для выполнения работ по строительству, переустройству и (или) перепланировке, реконструкции частного жилого дома и хозпостроек на придомовой территории, требуется разработки проекта (дела застройщика).
Заказчик первоначально обращается в местный исполнительным и распределительным орган для получения разрешительной документации (разрешения, АПЗ при необходимости) для выполнения проектных и строительно-монтажных работ и в БТИ для получения топографической съемки в масштабе М 1:500 участка придомовой территории и территории в радиусе 15 м от данного участка.
Далее после получения разрешения (согласования) местного исполнительного и распорядительного органа и топографической съемки БТИ на строительство, переустройство и (или) перепланировку, реконструкцию частного жилого дома и хозпостроек на придомовой территории заключает договор подряда на разработку проектной документации.
Состав, форма и содержание проектной документации определяются ТКП 45-1.02-295-2014.
После разработки проектной документации согласованной в установленном порядке с заинтересованными организациями может приступать к выполнению строительно-монтажных работ с обязательным заключением договора на технический надзор.
По окончанию работ по строительству, переустройству и (или) перепланировке, реконструкции частного жилого дома и хозпостроек на придомовой территории Заказчик обращается в местных исполнительный и распорядительных орган за составлением акта приемки. После получения акта приемки обращается в БТИ для внесения изменений в технический паспорт жилого дома и (или) выдаче нового.
В случаи узаконивания самостроя, переустройства и (или) перепланировки, реконструкции частного жилого дома и хозпостроек на придомовой территории до начала всех процедур произвести обследование существующего положения (строительных конструкций, инженерных сетей и т.д.) с выдачей технического заключения на соответствие действующим техническим нормативным правовым актам (далее ТНПА) в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Наша организация имеет необходимый опыт и квалификацию для качественного предоставления услуг по перепланировке (переустройству) и реконструкции жилых (квартир) и нежилых помещений:
- Подготовка задания на проектирование.
- Выполнение обследования существующего положения с выдачей технического заключения.
- Заключение договора на разработку проектной документации (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов).
- Выполнение дизайн-проекта.
- Проектирование необходимых разделов проекта:
— ГП (генеральный план),
— АС (архитектурно-строительные решения),
— НВК, ВК (наружные и внутренние сети водопровода и канализация),
— ЭС, ЭО (электроснабжение, электрическое освещение (оборудование)),
— ТС, ОВ (теплоснабжение, отопление и вентиляция),
— КМ (конструкции металлические),
— Сметная документация и прочие.
- Согласование проектной документации в установленном порядке с заинтересованными организациями (местным исполнительным и распорядительным органом, Центром гигиены и эпидемиологии, территориальным отделом МЧС, РЭС, Энергонадзором, Энергосбытом, тепловыми сетями, водоканалом и др. при необходимости).
- Оказание услуг авторского надзора.
- Участие представителя нашей организации в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объектов строительства, переустройства и (или) перепланировки, реконструкции.
Стоимость инженерных и проектных работ*:
- Обследование существующего положения (строительных конструкций, инженерных сетей и т.д.) с выдачей технического заключения – от 250 руб.
- Проектные работы с согласованием с заинтересованными организациями по перепланировке (разделы строительного проекта ГП, АС) – от 350 руб.; по переоборудованию (разделы строительного проекта НВК, ВК, ТС, ОВ, ЭС, ЭО) – от 150 руб.
- Разработка дизайн-проекта — от 12 руб за кв.м.
- Оплата квитанций, пошлин и т.п. в заинтересованных организациях — по факту.
*
— стоимость указана справочно, оплата услуг по договору в белорусских рублях
По всем возникающим вопросам звоните и (или) пишите: +375 29 166-74-68, +375 44 734-39-51
(эл. почта: frilancegroups@mail.ru)