Для выполнения переустройства и (или) перепланировки жилых (квартир) и нежилых помещений, требующих разработки проекта, Заказчик обращается в местный исполнительным и распределительным орган для получения разрешительной документации (разрешения, АПЗ при необходимости) для выполнения проектных и строительно-монтажных работ.
Далее после получения разрешения (согласования) местного исполнительного и распорядительного органа на переустройство и (или) перепланировку жилых (квартир) и нежилых помещений заключает договор подряда на разработку проектной документации.
Состав, форма и содержание проектной документации определяются Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством архитектуры и строительства (п.17 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).
После разработки проектной документации согласованной в установленном порядке с заинтересованными организациями может приступать к выполнению строительно-монтажных работ с обязательным заключением договора на технический надзор.
По окончанию работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (квартир) и нежилых помещений Заказчик обращается в местных исполнительный и распорядительных орган за составлением акта приемки. После получения акта приемки обращается в БТИ для внесения изменений в технический паспорт жилого (квартиры) и нежилого помещения.
В случаи узаконивания незаконно выполненной перепланировки (переоборудования) жилых (квартир) и нежилых помещений до начала всех процедур произвести обследование существующего положения (строительных конструкций, инженерных сетей и т.д.) с выдачей технического заключения на соответствие действующим техническим нормативным правовым актам (далее ТНПА) в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Наша организация имеет необходимый опыт и квалификацию для качественного предоставления услуг по перепланировке (переустройству) и реконструкции жилых (квартир) и нежилых помещений:
- Подготовка задания на проектирование.
- Выполнение обследования существующего положения с выдачей технического заключения.
- Заключение договора на разработку проектной документации (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов).
- Выполнение дизайн-проекта.
- Проектирование необходимых разделов проекта:
— АС (архитектурно-строительные решения),
— ВК (водопровод и канализация),
— ЭО (электрическое освещение (оборудование)),
— ОВ (отопление и вентиляция),
— КМ (конструкции металлические) и прочие.
- Получение заключения РУП «Госстройэкспериза по Гомельской области» на разработанную проектную документацию (при изменениях в несущих конструкциях, реконструкции и др.).
- Согласование проектной документации в установленном порядке с заинтересованными организациями (Администрацией района, Центром гигиены и эпидемиологии, территориальным отделом МЧС, КЖРЭУП, ЖСПК, ТС, РЭС, Энергонадзором, Энергосбытытом, тепловыми сетями, водоканалом и др. при необходимости).
- Оказание услуг авторского надзора по перепланировке (переустройству) и реконструкции жилых (квартир) и нежилых помещений
- Участие представителя нашей организации в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции жилых (квартир) и нежилых помещений.
Стоимость инженерных и проектных работ*:
- Обследование существующего положения (строительных конструкций, инженерных сетей и т.д.) с выдачей технического заключения – от 250 руб.
- Проектные работы с согласованием с заинтересованными организациями по перепланировке (разделы строительного проекта АС) – от 250 руб.; по переоборудованию (разделы строительного проекта ВК, ОВ, ЭО) – от 150 руб.
- Проектные работы с согласованием с заинтересованными организациями и получением положительного заключения РУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» (реконструкция, несущие конструкции) – от 500 руб.
- Разработка дизайн-проекта — от 12 руб за кв.м.
- Оплата квитанций, пошлин и т.п. в заинтересованных организациях — по факту.
Примечания:
— стоимость указана справочно, оплата услуг по договору в белорусских рублях
По всем возникающим вопросам звоните и (или) пишите: +375 29 166-74-68, +375 44 734-39-51
(эл. почта: frilancegroups@mail.ru)